[국토경제신문 최지희 기자] 서울주택도시공사(SH)가 기존 택지 개발 위주에서 공공주택 공급·관리로 핵심 기능을 전환하며 주거복지 전문 공기업으로 거듭난다. 

서울시와 SH는 9일 ‘SH 5대 혁신방안’을 발표했다. 
5대 혁신방안은 △주거복지종합센터 1자치구 1센터 설립 △조직 쇄신 △새로운 주택 공급모델 도입 △공공주택 품질관리 전면 개혁 △공공주택 정보공개 확대 등이다. 

우서 서울시민 주거복지 해결사 역할을 할 주거복지종합센터를 25개 전 자치구에 1곳씩 설치한다. 
산재돼 있는 주거복지 관련 서비스를 통합해 서비스 품질을 높인다는 것이다. 
높은 주거비로 고통 받는 청년을 위한 ‘청년월세’부터 화재 등 갑작스런 사고로 살 곳을 잃은 시민을 위한 ‘긴급주거지원’, 고시원 등 비주택 거주자에게 공공주택을 제공하는 ‘주거상향사업’까지 맞춤형 주거복지서비스를 원스톱으로 제공한다. 

SH는 임직원의 투기와 부패를 원천 차단하기 위해 ‘예방-감시-처벌’로 이어지는 부동산 투기 방지 대책을 가동키로 했다. 
부동산 투기자에 대해서는 부당이득을 환수하고 부당이익의 최대 5배까지 벌금을 부과한다.

‘원스트라이크 아웃제’도 도입한다. 

주거복지서비스 향상을 최우선으로 조직개편을 단행한다. 
SH의 핵심 업무인 시민 주거복지와 주택공급 기능을 강화한다.
스피드 주택공급 확대를 위한 전담부서를 신설하고 유사업무 통·폐합 등으로 조직 효율화도 도모하기로 했다. 

SH 주도로 새로운 주택모델을 도입하고 공급방식을 다양화해 시민들의 내 집 마련 기회를 확대한다.
일명 반값 아파트로 불리는 ‘토지임대부 분양주택’, 적은 돈으로도 내 집 장만을 시작할 수 있는 ‘지분적립형 분양주택’ 등 무주택 서민이 부담할 수 있는 저렴한 공공주택 공급을 본격화한다. 
입주시기의 예측가능성을 높이기 위해 공공분양 사전예약제를 내년 새롭게 도입하고 공공주택 예비입주자제도를 확대한다. 

이 밖에 공공주택에 대한 투명성을 높이고 입주민 편의를 향상시키기 위한 정보공개도 확대한다. 
공공주택의 분양원가 공개항목을 61개에서 71개로 확대하고 과거 10년 내 착공 단지의 분양원가까지 순차적으로 공개한다.
민간아파트처럼 평균 관리비, 예비입주자 대기 현황, 주변 학군 등 다양한 입주정보를 종합 제공하는 서비스도 시작할 계획이다. 

서울시 류훈 행정2부시장은 “이번 혁신안은 건설공기업이 시민의 신뢰를 되찾는 계기가 될 것”라며 “혁신안을 바탕으로 기존과 차원이 다른 주거복지서비스를 제공하는 SH의 모습을 보여줄 수 있을 것으로 기대한다”고 말했다.