특히 수도권이 강세를 보인 것으로 나타났다.

KB국민은행연구소는 26일 지난 1분기의 주택시장 전반을 분석한 ‘주택시장리뷰 여름호’를 발간하고 이 같이 밝혔다.

발간 자료에 따르면 1분기 주택매매가격은 서울(2.8%), 인천(3.0%), 경기(1.6%) 등 수도권의 강세로 전분기대비 1.4% 상승했다.

이는 지난해 2분기 이후 가장 크게 상승한 것으로 노원구(10.3%), 은평구(4.7%), 도봉구(4.7%), 성북구(4.3%) 등 서울 강북지역의 강세가 두드러졌다.

주택종류별로는 연립주택이 3.1% 상승, 2006년 후반기 이후의 강세가 이어지며 주택매매가격 상승을 주도했으며, 그 밖에 아파트와 단독주택은 각각 1.0%씩 상승했다.

주택거래는 아파트(6.4%) 거래가 5분기 만에 전년동기 대비 감소세에서 벗어났으나 단독주택(-16.8%)과 연립주택(-12.1%)의 부진이 지속되면서 전체적으로 보합을 기록했다.

지역별로 비수도권 지역은 대부분 증가했으나, 서울(-8.6%)과 경기(-16.0%)의 부진이 지속되면서 수도권(-9.7%)의 주택거래 부진이 이어졌다.

3월말 현재 전국의 미분양주택은 13만1757호로 지난해 말에 비해 1만9503호 증가하며 2005년 2분기 이래 가장 큰 폭의 증가를 기록했다.

1분기의 분양실적이 7만1964호임을 감안하면 전체 분양물량 가운데 최소 27%가 미분양된 것이다.

지방 미분양주택의 적체가 지속되는 가운데, 경기도의 미분양물량도 최근 1년간 8배나 증가했으며, 전체 분양물량 가운데 최소 미분양 비중은 수도권 24%, 광역시(인천제외) 37%, 기타지방 23%로 나타났다.

주택 공급은 1분기 공동주택 분양물량은 7만1964호로 경기도에 전체의 42%인 3만120호가 집중됐으며, 부산광역시(7463호), 충청남도(4338호), 충청북도(4016호), 울산광역시(3884호) 순으로 나타났다.

KB국민은행연구소의 지동현 소장은 “지난 1분기에는 주택시장의 전반적인 침체 속에서도 서울 강북지역의 매매가격이 강세를 보였으며, 강북지역의 주택가격의 상승은 단기간 급등으로 인한 일부 과열 우려가 있으나, 가격 요인을 분석한 결과 충분한 이유가 있는 것으로 판단된다”며 “향후 정부정책에 영향을 받겠지만, 추진 중인 계발계획이 구체화되는 과정에 따라 추가 상승도 가능성할 것으로 보인다”라고 밝혔다.