[국토경제신문 장신애 기자] 서울시 서대문구 홍제동 저층주거지 등 6곳이  ‘3080+ 대도시권 주택공급방안(2·4대책)’에서 제시된 도심공공주택 복합사업 5차 선도사업 후보지로 선정됐다. 

국토교통부는 2·4대책에 따른 도심 공공복합사업 5차 선도사업 후보지로 서울시 서대문구와 경기도 부천시 등 6곳을 선정했다고 23일 밝혔다.

이번에 선정된 후보지는 △서울시 서대문구 홍제동 저층주거지 △부천시 소사동 소사역 역세권 △중동 중동역 역세권 △상동 중동역 역세권 △송내동 송내역 준공업 △원미동 원미사거리 저층주거지 등 서대문구 1곳과 부천시 5곳이다. 
이들 지역에는 주택 총 1만1200가구가 공급될 예정이다.

서대문구 홍제동 저층주거지는 지난 2013년 4월 정비예정구역에서 해제된 이후 장기간 개발이 정체된 지역이다. 
국토부는 이번 개발을 통해 대규모 단지를 조성하고, 지역개방형 문화·체육·생활SOC(사회간접자본)를 공급할 계획이다. 

부천시 중동역 역세권도 좋은 입지 여건에도 불구하고 지난 2016년 1월 정비예정구역에서 해제된 후 저밀·저이용되고 있는 곳이다. 
이 지역은 역세권 입지에 맞는 고밀개발과 기반시설 정비 등을 통한 주거환경 개선이 이뤄질 예정이다.

국토부는 “5차 선도사업 후보지 6곳에 대한 사업효과를 분석한 결과, 용도지역 상향 등 인센티브를 통해 기존 자력개발 대비 용적률이 평균 65%p 상향되는 것으로 나타났다”고 설명했다.

공급가구도 도시규제완화 및 기반시설 기부채납 완화 등을 통해 구역별 평균 약 420가구(29.0%) 증가하는 것으로 분석했다. 
토지주 수익률 역시 평균 21%p 향상되는 것으로 나타났다. 

서울 서대문구와 경기 부천시에서 제안된 도심 공공주택 복합사업 후보지는 총 18곳이다. 
이번에 선정되지 않은 나머지 12곳은 입지요건과 사업성 등을 추가 분석하는 등 사업추진 여부를 계속 검토해 나가기로 했다.

국토부는 도심 공공주택 복합사업 1~4차 후보지 46곳(6만가구) 중 21곳(2만9500가구)이 후보지 발표 후 주민 10% 이상 동의를 확보했다고 밝혔다. 
특히 3월 31일 발표한 1차 후보지 21곳 중 16곳이 10%를 상회하는 주민 동의를 확보했다.

국토부는 10% 이상 주민이 사업에 동의하는 구역에 대해 예정지구 지정을 우선 검토할 예정이다. 

또 서울 도봉구 쌍문역 동측과 은평구 불광근린공원 구역은 주민 3분의 2를 초과하는 동의를 확보했다.

국토부는 주민이 사업을 적극 찬성하는 구역에 대해 지자체 협의를 거쳐 관련 법이 시행되는 즉시 예정지구로 지정할 계획이다.
이와 함께 연내 본지구 지정과 내년 사업계획 승인, 오는 2023년 착공을 목표로 사업추진을 집중 지원할 방침이다.

국토부 김수상 주택토지실장은 “지난 18일 2·4대책 관련 법률 개정안이 상임위를 통과하는 등 본사업 착수 및 공급목표 실현을 위한 준비들이 차질없이 진행되고 있다”며 “주민 호응에 보답할 수 있도록 신속한 사업추진을 적극 지원할 계획”이라고 말했다.