[국토경제신문 최지희 기자] 강북 미아역세권 등 서울 노후 지역 13곳의 고밀 개발을 통해 주택 1만2900가구가 공급될 전망이다. 


국토교통부는 서울 지역 도심공공주택 복합사업의 2차 선도사업 후보지 13곳을 선정했다고 14일 밝혔다. 


이번에 선정된 후보지는 역세권의 경우 △미아역 동측 △미아역 서측 △미아사거리역 동측 △미아사거리약 북측 △삼양사거리역 인근 △수유역 남측1 △수유역 남측2 등 강북구 7곳과 △용두역·청량리역 인근 등 동대문구 1곳이다. 


저층주거지는 △수유12구역 △송중동 주민센터 인근 △미아16구역 △삼양역 북측 등 강북구 4곳과 △청량리동 주민센터 인근 등 동대문구 1곳이다. 


선정된 후보지 가운데 미아역세권은 미아역에 인접한 양호한 입지에도 불구하고 다른 역세권과 비교해 상대적으로 저밀·저이용돼 역세권 기능이 미약하고 생활여건이 낙후한 지역이다. 
고밀 복합공간 조성을 통해 인근 역세권과의 연계를 강화하고 지역 활성화를 유도할 계획이다. 


용두동 역세권은 지난 2016년 1월 정비예정구역이 해제된 곳으로, 사업 추진 주체 부재 등으로 장기간 개발이 정체돼왔다. 
청량리역, 용두역, 제기동역 등 3개 역이 위치한 입지에 3000가구 규모의 도심형 주거공간을 조성하고 상업·문화·업무기능이 집약된 복합시설을 조성한다.


수유동 저층주거지는 중층·저밀 정비기본계획으로 인한 사업성 저하 등으로 개발이 지연, 2012년 8월 정비예정구역 해제 이후 정비 없이 노후화가 진행되고 있는 지역이다. 
기반시설 정비와 함께 사업지 인근의 우이천·북한산·도봉산 등 친환경적 입지를 활용한 주거공간을 조성하고 문화·체육 생활 SOC를 공급하게 된다. 


도심공공주택 복합사업은 노후 지역의 공공 주도 고밀 개발을 통해 주택을 공급하는 것으로 2차 선도사업 후보지 13곳에서 계획대로 사업이 추진된다면 1만2900가구가 공급될 전망이다. 


국토부가 이들 후보지에 대한 사업효과를 분석할 결과, 용도지역 상향 등 도시계획인센티브를 통해 기존 자력개발 대비 용적률이 평균 56%p 상향되는 것으로 나타났다. 
공급가구도 도시규제·기반시설 기부채납 완화 등으로 기존 대비 구역별로 평균 251가구(34.0%) 증가한 것으로 분석됐다. 


국토부 김수상 주택토지실장은 “발표되는 선도 후보지에 정부 지원을 집중해 조속히 가시적인 성과를 창출하겠다”고 밝혔다.
 

한편 국토부는 지난달 31일 도심공공주택 복합사업 1차 선도사업 후보지로 은평 연신내역세권 등 서울 지역 21곳을 선정해 발표한 바 있다. 

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