HDC현산 컨소시엄 ‘성남산단 복합지식산업센터’ 우선협상자

[국토경제신문 최지희 기자] 한국토지주택공사(LH)는 ‘성남산단재생 복합지식산업센터 리츠사업’ 우선협상대상자로 HDC현대산업개발 컨소시엄을 선정했다고 28일 밝혔다. 

이번 사업은 준공 후 45년이 경과한 성남일반산업단지의 체질 개선을 위해 추진된 것이다. 
단지 내에 연면적 8만3000㎡ 규모로 10년 임대형 산업시설, 지원시설, 상업시설 등으로 구성된 복합지식산업센터를 조성한다. 

우선협상대상자로 선정된 HDC현대산업개발 컨소시엄은 대지높이 차이를 입체 공공보행통로, 광장 등으로 극복하고 다양한 크기의 건물형태 계획과 이미지 패턴을 활용한 사업계획안을 제시했다.  

또 최우수 녹색건축인증 그린1등급, 건축물에너지효율 1++등급, 태양광·지열의 신재생에너지 등 친환경 설계와 건축물 통합관리시스템, 헬스케어솔루션, 에너지관리시스템, 코워킹스페이스 등의 스마트시티 솔루션을 제안했다.

HDC현대산업개발 컨소시엄은 LH, 주택도시기금 등과 함께 출자자로서 리츠 사업에 참여한 후 복합지식산업센터의 설계·시공 및 상업시설에 대한 책임분양을 담당한다. 
사업약정 체결, 착공, 입주자 모집, 10년간 산업시설 임대운영 등을 거쳐 2033년 사업을 완료하게 된다. 
LH는 리츠 AMC(자산관리회사)로서 사업 전반 관리 및 복합지식산업센터 건설, 운영을 총괄한다.

LH 관계자는 “국내 산업발전과 경제성장의 견인차 역할을 해온 노후 산단을 첨단 산단으로 재생시킴으로써 새로운 성장동력을 창출하겠다”고 밝혔다.

한편 HDC현대산업개발 컨소시엄에는 HDC현대산업개발, 정림건축종합건축사사무소, 에스아이그룹건축사사무소, 영광기술단, 한방유비스가 참여한다.